投資の基礎知識・考え方 収支がトントンでも、一度立ち止まって考えてほしいこと
「毎月の手出しはない。でもなんとなく不安…」そういう状態で判断を先送りにしているオーナーさんを、現場でたくさん見てきました。この記事は「売りましょう」と言いたいわけではありません。ただ、トントンという状態を「問題なし」と判断する前に、知って...
投資の基礎知識・考え方 
売却・査定 ワンルームマンション、売るべきか持ち続けるべきか｜判断基準を整理した
「毎月手出しが続いている」「売りたいけど損しそうで怖い」「このまま持ち続けてもいいのか…」ワンルームマンションを持っているオーナーの方から、こういった声をよく聞いてきました。売るべきか、持ち続けるべきか。これは正直、物件や状況によって答えが...
サブリース 管理会社・サブリース業者に不満があるオーナーさんへ｜私が見てきた現実
「管理会社から連絡が来ない」「サブリース業者の説明が曖昧でよくわからない」「もしかしておかしくない…？」そんな不安を感じているワンルームマンションオーナーは、意外と多いです。でも変えようとしたら揉めそうで怖い、そもそも今の状況がおかしいのか...
売却・査定 ワンルームマンション、ローンが残っていても売れますか？
「ローンがまだ残っているから売れない」と思っていませんか？結論から言うと、売れる場合があります。ただし状況によって方法が変わるので、整理してお伝えします。まず自分の状況を確認する大事なのはこの2つの数字です。今の物件の売却相場（いくらで売れ...
投資の基礎知識・考え方 ワンルームマンション投資はやめとけ?理由と、買った後の出口まで本音で解説
「やめとけ」と言われる理由を、不動産業界の内側にいた経験から書きました。そして、すでに買ってしまった方に向けて、出口の話まで。
サブリース ワンルームマンションを売りたい方へ｜サブリースあり・なし別の売却手順
サブリース契約がついているかどうかで、売却の手順は変わります。あり・なし別に、何から始めればいいのかを整理しました。
サブリース ワンルームマンションのサブリース契約は解約できる。実際に解約をやり遂げた経験から
「サブリース契約は解約できない」と思っていませんか？確かに、一筋縄ではいきません。でも、諦める必要はありません。私が実際に会社の業務として、オーナーさんの解約を最後までサポートした経験から、正直にお伝えします。「解約できない」は本当か？サブ...
オーナーの実例・体験談 忙しすぎて思考停止。ワンルームを抱えたまま動けなくなった看護師オーナーさんのこと
忙しさに追われて、ワンルームのことを考える時間が取れない。動けなくなってしまった看護師オーナーさんのことを書きました。あのとき何もできなかった心残りも込めて。
オーナーの実例・体験談 実は私も、会社が買った名簿で電話営業をしていた。
前回の記事で「突然の電話には注意してください」と書きました。実は、私もやっていました。不動産会社に勤めていた頃、勤務先の会社が名簿屋から購入したリストを使って、見知らぬ方に電話をかけ続けていました。電話をかけるたびに、心のどこかで「やだな」...
投資の基礎知識・考え方 怪しい不動産業者の見分け方、そして本当にいい業者って何だろう？
前回の記事で「怪しい業者は最初の対応でわかる」とお伝えしました。今回はその具体的な見分け方と、私が実務の中で見てきた「本当に信頼できる業者とはどういう存在か」について書いていきます。そもそも、なぜ悪徳業者が生まれるのか悪徳業者は、最初から「...