オーナーの実例・体験談 あのときの看護師オーナーさん、ワンルームマンションを抱えたままのあなたへ。
この記事は、少し特別な記事です。以前、このブログで「忙しすぎて思考停止。ワンルームを抱えたまま動けなくなった看護師オーナーさんのこと」を書きました。あの記事を書きながら、ずっと心に引っかかっていることがありました。今日は、その時のことを正直...
オーナーの実例・体験談 
投資の基礎知識・考え方 不動産の現場にいた私が、不動産投資をしたいと思わない4つの理由
私は正直、不動産投資をしたいと思ったことはありません。保険・証券・不動産、どの業界でも「売る側は自分では買わない」と言われることがあります。本当かどうかはわかりません。ただ、私が不動産の現場に5年以上いて、自分で投資用ワンルームマンション物...
投資の基礎知識・考え方 【損切りの前に】ワンルームマンション投資「損してない」は本当か。持ち続けるコスト
不動産投資で一番大事なのは、出口だと私は現場で学びました。入居者が入っていて、毎月の収支がほぼゼロ。赤字でもない。だから「まあいいか」とそのまま持ち続けているというオーナーさんもいらっしゃいました。でも、「損していない」と「得している」は、...
投資の基礎知識・考え方 【宅建士が解説】ワンルーム投資、収支がトントンでも立ち止まってほしい3つのこと
「毎月の手出しはない。でもなんとなく不安…」そういう状態で判断を先送りにしているオーナーさんを、現場でたくさん見てきました。この記事は「売りましょう」と言いたいわけではありません。ただ、トントンという状態を「問題なし」と判断する前に、知って...
売却・査定 ワンルームマンション、売るべきか持ち続けるべきか｜判断基準を整理した
「毎月手出しが続いている」「売りたいけど損しそうで怖い」「このまま持ち続けてもいいのか…」ワンルームマンションを持っているオーナーの方から、こういった声をよく聞いてきました。売るべきか、持ち続けるべきか。これは正直、物件や状況によって答えが...
サブリース 【宅建士が解説】管理会社・サブリース業者に不満があるとき、まず確かめる3つのこと
「管理会社から連絡が来ない」「サブリース業者の説明が曖昧でよくわからない」「もしかしておかしくない…？」そんな不安を感じているワンルームマンションオーナーは、意外と多いです。でも変えようとしたら揉めそうで怖い、そもそも今の状況がおかしいのか...
売却・査定 ワンルームマンション、ローンが残っていても売れますか？3つのパターンで確認
「ローンがまだ残っているから売れない」と思っていませんか？結論から言うと、売れる場合があります。ただし状況によって方法が変わるので、整理してお伝えします。まず自分の状況を確認する大事なのはこの2つの数字です。今の物件の売却相場（いくらで売れ...
投資の基礎知識・考え方 【宅建士の本音】ワンルームマンション投資はやめとけと言われる4つの理由と出口
「やめとけ」と言われる理由を、不動産業界の内側にいた経験から書きました。そして、すでに買ってしまった方に向けて、出口の話まで。
サブリース サブリース付きワンルームマンションは売却できる？あり・なし別の売却手順
サブリース契約がついているかどうかで、売却の手順は変わります。あり・なし別に、何から始めればいいのかを整理しました。
サブリース ワンルームマンションのサブリース契約は解約できる。実際に解約をやり遂げた経験から
「サブリース契約は解約できない」と思っていませんか？確かに、一筋縄ではいきません。でも、諦める必要はありません。私が実際に会社の業務として、オーナーさんの解約を最後までサポートした経験から、正直にお伝えします。「解約できない」は本当か？サブ...