売却・査定

媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。どれを選ぶかで業者の動き方が変わる理由を、不動産会社を内側から見てきた経験から書きました。専任媒介は3ヶ月で切れます。「自動更新」と書いてあっても、その特約は効きません。

投資用マンションを売って、ローンの残債は返せるのか。判断に要るのは「今いくらで売れそうか」と「残債がいくらか」の2つだけです。残債の調べ方と、査定額との向き合い方をまとめました。

仲介と買取は、買う相手が違います。それぞれでできること・できないこと、サブリースが付いたままでも買い取ってもらえるのかを並べて、選び方を整理しました。

「足枷が取れて、すっきりした」サブリースを解約して、ワンルームを手放したオーナーさんがいます。引き渡しが終わったあと、その方が最初に言った言葉です。儲かった、でもありません。損した、でもありません。毎月の手出しが止まる。それだけで、こんなに...

値下げを提案する側にいた経験から書きました。不動産の値段には3つの出し方があります。「相場です」の一言で決めてしまう前に、根拠を聞く方法をまとめました。