売却・査定 ワンルームマンションの査定、どこに頼めばいい？サービスの選び方と注意点
※本記事はアフィリエイト広告（PR）を含みます。「査定してみようかな」と思い始めたとき、最初に感じるのは不安ではないでしょうか。電話がたくさんかかってくるんじゃないか。しつこく営業されるんじゃないか。査定を頼んだら売らないといけなくなるんじ...
売却・査定 
サブリース サブリースを外すと、何が変わるのか。その後に必要なこと。
サブリース契約は、解約するに越したことはありません。ただ、解約した後のことを考えると、途端に不安になるオーナーさんも多いと思います。「解約して、その後どうするの？どうなるの？」という疑問が出てきてしまいます。この記事では、サブリースを解約す...
オーナーの実例・体験談 あのときの看護師オーナーさん、ワンルームマンションを抱えたままのあなたへ。
この記事は、少し特別な記事です。以前、このブログで「忙しすぎて思考停止。ワンルームを抱えたまま動けなくなった看護師オーナーさんのこと」を書きました。あの記事を書きながら、ずっと心に引っかかっていることがありました。今日は、その時のことを正直...
投資の基礎知識・考え方 私は正直、不動産投資をしたいと思ったことはありません。
私は正直、不動産投資をしたいと思ったことはありません。保険・証券・不動産、どの業界でも「売る側は自分では買わない」と言われることがあります。本当かどうかはわかりません。ただ、私が不動産の現場に5年以上いて、自分で投資用ワンルームマンション物...
投資の基礎知識・考え方 「損してない」は本当か。ワンルームを持ち続けるコストを考える
不動産投資で一番大事なのは、出口だと私は現場で学びました。入居者が入っていて、毎月の収支がほぼゼロ。赤字でもない。だから「まあいいか」とそのまま持ち続けているというオーナーさんもいらっしゃいました。でも、「損していない」と「得している」は、...
投資の基礎知識・考え方 収支がトントンでも、一度立ち止まって考えてほしいこと
「毎月の手出しはない。でもなんとなく不安…」そういう状態で判断を先送りにしているオーナーさんを、現場でたくさん見てきました。この記事は「売りましょう」と言いたいわけではありません。ただ、トントンという状態を「問題なし」と判断する前に、知って...
売却・査定 ワンルームマンション、売るべきか持ち続けるべきか｜判断基準を整理した
「毎月手出しが続いている」「売りたいけど損しそうで怖い」「このまま持ち続けてもいいのか…」ワンルームマンションを持っているオーナーの方から、こういった声をよく聞いてきました。売るべきか、持ち続けるべきか。これは正直、物件や状況によって答えが...
サブリース 管理会社・サブリース業者に不満があるオーナーさんへ｜私が見てきた現実
「管理会社から連絡が来ない」「サブリース業者の説明が曖昧でよくわからない」「もしかしておかしくない…？」そんな不安を感じているワンルームマンションオーナーは、意外と多いです。でも変えようとしたら揉めそうで怖い、そもそも今の状況がおかしいのか...
売却・査定 ワンルームマンション、ローンが残っていても売れますか？
「ローンがまだ残っているから売れない」と思っていませんか？結論から言うと、売れる場合があります。ただし状況によって方法が変わるので、整理してお伝えします。まず自分の状況を確認する大事なのはこの2つの数字です。今の物件の売却相場（いくらで売れ...
投資の基礎知識・考え方 ワンルームマンション投資はやめとけ、と言われる理由を本音で解説
「ワンルームマンション投資はやめとけ」という言葉、よく聞きませんか？私は以前、不動産業界の内側にいました。その経験から、中立的な立場で本音をお伝えします。「やめとけ」と言われる理由① 都心部のワンルームは供給が続いてきた東京23区の分譲ワン...