売却・査定 ワンルームマンション、ローンが残っていても売れますか？
「ローンがまだ残っているから売れない」と思っていませんか？結論から言うと、売れる場合があります。ただし状況によって方法が変わるので、整理してお伝えします。まず自分の状況を確認する大事なのはこの2つの数字です。今の物件の売却相場（いくらで売れ...
売却・査定 
投資の基礎知識・考え方 ワンルームマンション投資はやめとけ?理由と、買った後の出口まで本音で解説
「ワンルームマンション投資はやめとけ」という言葉、よく聞きませんか？私は以前、不動産業界の内側にいました。その経験から、中立的な立場で本音をお伝えします。「やめとけ」と言われる理由① 都心部のワンルームは供給が続いてきた東京23区の分譲ワン...
サブリース ワンルームマンションを売りたい方へ｜サブリースあり・なし別の売却手順
ワンルームマンションを手放したいと思っているオーナーさんへ。まず確認してほしいことがあります。オーナーさんの物件にはサブリース契約がついていますか？実は、サブリースがあるかないかで、売却の手順が大きく変わります。同じ「ワンルームマンションを...
サブリース ワンルームマンションのサブリース契約は解約できる。実際に解約をやり遂げた経験から
「サブリース契約は解約できない」と思っていませんか？確かに、一筋縄ではいきません。でも、諦める必要はありません。私が実際に会社の業務として、オーナーさんの解約を最後までサポートした経験から、正直にお伝えします。この記事では、ワンルームマンシ...
オーナーの実例・体験談 忙しすぎて思考停止。ワンルームを抱えたまま動けなくなった看護師オーナーさんのこと
前回の記事で、地方のオーナーさんのことを書きました。今回は、もう一人忘れられないオーナーさんのことを書かせてください。はじめにその方は40代の看護師さんで、物静かな方でした。忙しい仕事の合間を縫って、私の営業電話に応じてくださいました。詳し...
オーナーの実例・体験談 実は私も、会社が買った名簿で電話営業をしていた。
前回の記事で「突然の電話には注意してください」と書きました。実は、私もやっていました。不動産会社に勤めていた頃、勤務先の会社が名簿屋から購入したリストを使って、見知らぬ方に電話をかけ続けていました。電話をかけるたびに、心のどこかで「やだな」...
投資の基礎知識・考え方 怪しい不動産業者の見分け方、そして本当にいい業者って何だろう？
前回の記事で「怪しい業者は最初の対応でわかる」とお伝えしました。今回はその具体的な見分け方と、私が実務の中で見てきた「本当に信頼できる業者とはどういう存在か」について書いていきます。そもそも、なぜ悪徳業者が生まれるのか悪徳業者は、最初から「...
売却・査定 ワンルームマンションを売りたい、でも何から始めればいいかわからないあなたへ
「売っても損するだけ」と思って、ずっと動けていませんか？私が実務をしていた当時は、ワンルームマンションを売る場合、ほぼ全員が持ち出しありでした。だからそう思うのは当然です。でも今は状況が変わっています。不動産価格の高騰により、特に築浅物件を...
投資の基礎知識・考え方 そのワンルームマンション、なんか変だと思いながら何もできていない人へ
毎月の通帳を見るたびに、なんとなく気になっている。でも何をどうすればいいかわからない。不動産業者に連絡するのも怖い。そのまま時間だけが過ぎていく——。もしオーナーさんが今そんな状態なら、このブログはオーナーさんのために書いています。その「違...