サブリース サブリースは解約できない？ 止めているのは法律ではなく、業者の言葉かもしれません
業者から「借地借家法があるので解約できません」と言われていませんか。その条文が当てはまるのは、解約を申し入れて業者が拒んだときの話です。ワンルームのオーナーさんの場合はどうなのか、契約書のどこを見ればいいのかを整理しました。
サブリース 
投資の基礎知識・考え方 【宅建士が解説】ワンルームマンション投資をやめたいとき、最初に確かめる3つのこと
ワンルームマンション投資をやめたいと思ったら、最初に確かめることが3つあります。サブリース契約かどうか、毎月の手出しがいくらか、契約書が手元にあるか。相談を受けていた側から書きました。
投資の基礎知識・考え方 不動産投資をやめたいと思ったら。行政の無料相談窓口5つと、電話で話すこと
無料で相談できる公的な窓口をまとめました。消費者ホットライン188、国民生活センター、東京都の投資用不動産相談、法テラス。電話が苦手な方向けのメール窓口も載せています。
売却・査定 投資用マンションを売却しても残債が残る？ローン残債を返せるか分かる2つの数字
投資用マンションを売って、ローンの残債は返せるのか。判断に要るのは「今いくらで売れそうか」と「残債がいくらか」の2つだけです。残債の調べ方と、査定額との向き合い方をまとめました。
売却・査定 【宅建士】投資用マンションは仲介と買取どちらで手放す？「何をしたいか」で選ぶ
仲介と買取は、買う相手が違います。それぞれでできること・できないこと、サブリースが付いたままでも買い取ってもらえるのかを並べて、選び方を整理しました。
売却・査定 ワンルーム投資の毎月の手出し、10年でいくら？修繕積立金は上がり家賃は上がらない
「足枷が取れて、すっきりした」サブリースを解約して、ワンルームを手放したオーナーさんがいます。引き渡しが終わったあと、その方が最初に言った言葉です。儲かった、でもありません。損した、でもありません。毎月の手出しが止まる。それだけで、こんなに...
サブリース 【サブリース解約】違約金の相場は賃料の何ヶ月分？実務で見た契約書の中身
サブリース解約の違約金は、契約書に書いてあります。相場はどれくらいか、契約書のどこを見ればいいのか。解約のお手伝いをしてきた実務の立場からお伝えします。
売却・査定 【宅建士】マンション売却で「値下げしましょう」と言われたら。価格の3つの出し方
値下げを提案する側にいた経験から書きました。不動産の値段には3つの出し方があります。「相場です」の一言で決めてしまう前に、根拠を聞く方法をまとめました。
売却・査定 ワンルームマンション売却の流れ。媒介契約のあと、サブリースを外して引き渡しまで
売却をお願いしたら、あとは不動産会社が進めてくれる。そう思っている方が多いと思います。実際には、少し違います。売り出してから引き渡しまでのあいだに、オーナーさん自身で判断・決断をしてもらう場面が多々出てきます。その場面が来ると先に知っておく...
売却・査定 不動産の一括査定、電話を最小限にするには？かける側にいた私が勧める3つの順番
「一括査定に登録したら電話が止まらないのでは」と不安な方へ。連絡先を出さずに相場を知る方法から、依頼するときの連絡方法の書き方まで、順番に整理しました。