投資の基礎知識・考え方 私は正直、不動産投資をしたいと思ったことはありません。
私は正直、不動産投資をしたいと思ったことはありません。保険・証券・不動産、どの業界でも「売る側は自分では買わない」と言われることがあります。本当かどうかはわかりません。ただ、私が不動産の現場に5年以上いて、自分で投資用ワンルームマンション物...
投資の基礎知識・考え方
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投資の基礎知識・考え方 「損してない」は本当か。ワンルームを持ち続けるコストを考える
不動産投資で一番大事なのは、出口だと私は現場で学びました。入居者が入っていて、毎月の収支がほぼゼロ。赤字でもない。だから「まあいいか」とそのまま持ち続けているというオーナーさんもいらっしゃいました。でも、「損していない」と「得している」は、...
投資の基礎知識・考え方 収支がトントンでも、一度立ち止まって考えてほしいこと
「毎月の手出しはない。でもなんとなく不安…」そういう状態で判断を先送りにしているオーナーさんを、現場でたくさん見てきました。この記事は「売りましょう」と言いたいわけではありません。ただ、トントンという状態を「問題なし」と判断する前に、知って...
投資の基礎知識・考え方 ワンルームマンション投資はやめとけ、と言われる理由を本音で解説
「ワンルームマンション投資はやめとけ」という言葉、よく聞きませんか？私は以前、不動産業界の内側にいました。その経験から、中立的な立場で本音をお伝えします。「やめとけ」と言われる理由① 都心部のワンルームは供給が続いてきた東京23区の分譲ワン...
投資の基礎知識・考え方 怪しい不動産業者の見分け方、そして本当にいい業者って何だろう？
前回の記事で「怪しい業者は最初の対応でわかる」とお伝えしました。今回はその具体的な見分け方と、私が実務の中で見てきた「本当に信頼できる業者とはどういう存在か」について書いていきます。そもそも、なぜ悪徳業者が生まれるのか悪徳業者は、最初から「...
投資の基礎知識・考え方 そのワンルームマンション、なんか変だと思いながら何もできていない人へ
毎月の通帳を見るたびに、なんとなく気になっている。でも何をどうすればいいかわからない。不動産業者に連絡するのも怖い。そのまま時間だけが過ぎていく——。もしあなたが今そんな状態なら、このブログはあなたのために書いています。その「違和感」は正し...